Näinä aikoina moni omakotirakentaja miettii varmasti, millä tavalla saisi rakennettua kaikkein edullisemmin. Paikalla rakentaminen ”pitkästä” voi tulla kaikkein edullisimmaksi, jos oman työn osuus on suuri ja osaamista, sekä aikaa riittää yllinkyllin. Nykypäivän omakotitalon rakentaminen on kaiken kaikkiaan melko vaativa prosessi. Jos ei ole oikeaa osaamista alalle, eikä aiempaa kokemusta rakentamisesta, vahva suositus on kääntyä luotettavan talotoimittajan puoleen ja hankkia täysin muuttovalmis talopaketti.
Talopaketti voi tuntua jossain kohtaa kalliilta vaihtoehdolta, muttei välttämättä ole sitä loppupelissä. Usein kuulee kun joku on rakentanut talon ilta- ja viikonlopputöinä, ettei olisi ikinä aloittanut, jos olisi tiennyt kaiken etukäteen. Yleensä aikaa ja rahaa on kulunut huomattavasti ennakoitua enemmän. Tyypillisin virhe on ollut usein omien kykyjen yliarviointi, oman työn osuus on laskettu aivan liian suureksi. Myös pitkä rakentamisaika nostaa merkittävästi kustannuksia: korot, lämmittäminen, vakuutukset, mahdollinen maanvuokra, jne.. Kulut juoksee monella rakentajalla jopa vuosien ajan ennen muuttoa.
Kannattaa myös huomioida että itse rakennetusta talosta vastaat myös itse, takuita ei ole joitakin materiaali takuita lukuunottamatta. Talotoimittajan tuotteelle saat pitkät rakennetakuut ja yleensä vielä ilmaisen vuositarkastuksen, joka tehdään noin vuoden asumisen jälkeen. Uuden omakotitalon rakentaminen maksaa satojatuhansia euroja, rakentaa sen sitten ihan miten tahansa. Tästä näkökulmasta ajateltuna ei ole ihan yhdentekevää, mikä on lopputulos. Puhumattakaan siitä jos talo tulee myytyä jossain vaiheessa, myyjälle jää merkittävät vastuut vuosiksi eteenpäin.
Valmistaloa hankittaessa pelkkä perushinta ei kerro kaikkea, toimitus-sisältöön kannattaa tutustua huolellisesti. Vaikka kaikki käyttävät samantyyppistä nimeä markkinoinnissaan: muuttovalmis, avaimet käteen, jne.. Pakettien sisällöissä on paljon eroja ja kuten todettua, aika on rahaa. Mitä lyhyemmän rakennusajan talotoimittaja rakennuspaikalla tehtäville töille lupaa, on yleensä rakentajan etu. Nopeimmat talopaketit on muutamassa viikossa muuttovalmiita, siitä kun pystytys tontilla aloitetaan.
Suomessa on useita yrityksiä, jotka tarjoavat muuttovalmiita taloja. Tässä muutama esimerkki, joista on itselläkin kokemusta.
Kiiruna Talot Oy
Kastelli-talot Oy
Muurametalot Oy
P.S.
Kirjoittajalla on omaa kokemusta kymmenien talojen rakentamisesta viimeisen 20 vuoden ajalta. Tuohon mahtuu monta paikalla rakennettua, sekä liuta eri tehtaiden tuotteita, eri valmiusasteisiin tehtynä.